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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：650 萬
- 參考單價：19.34 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苑裡鎮
介壽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上品苑
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：33.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.46 坪
- 附屬建物面積：1.24 坪
- 共同使用：14.91 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1725 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：苑裡國小
鄰近公園：灣麗親子公園
生活機能：苑裡菜市場
附近交通：苑裡火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1725 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：苑裡國小
鄰近公園：灣麗親子公園
生活機能：苑裡菜市場
附近交通：苑裡火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限且注重生活機能」的購屋者而言，具有很高的購買價值。總價 650 萬元包含車位與約 33 坪的空間，在當今房地產市場中已屬極具競爭力的價格，特別是屋齡僅 6 年，省去了老舊公寓的整修麻煩。
是否值得購買： 值得考慮，特別適合首購族、小家庭或投資收租者。
主要理由：
- 性價比高：單價約 19.34 萬元，在苗栗區域內提供近新華廈，門檻低且機能完善，能大幅降低購屋壓力。
- 生活便利性強：步行可達學區與公園，符合長期居住需求，尤其是有兒童家庭的規劃。
- 風險可控：雖有區域升值空間有限的隱憂，但作為自住使用的滿足度與持有成本之間達到良好平衡。若購屋者能接受一衛 2 房的設計限制，這是一個理想的落腳點。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-740542
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